Сонь, давайте сначала, есть социальный найм - это ЛЬГОТА предоставляемая малоимущим гражданам для их ЖИТЕЙСКИХ НУЖД, равное как предоставление жилья на льготных условиях ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Сдача в наем - это извлечение прибыли...понимаете разницу? ТОлько собственник вправе распоряжаться (решать судьбу своей собственности), нанимателя пустили туда пожить,  ДАЛИ ПОПОЛЬЗОВАТЬСЯ  с мизерной оплатой, МИЗЕРНАЯ ОПЛАТА - ключевое. То, что собственник может ограничить субаренду - его право, в данном случае, собственник государство. Если человек хочет заняться коммерцией, а сдача внаем - это коммерция, никаким боком не стыкуется с социальным наймом в предоставлении льготы по оплате жилья.  Льготные категории (это стоящая на специальном учете часть гражан) выкинуть из жизни не получится, они есть, есть действительно нуждающиеся в жилье .... а вот устраивать бизнес запретить, пользуясь льготами вполне можно, ведь по сути соц.найм подразумевает проживание, но никак не бизнес. Поэтому субаренда при соц.найме - не отвечает той цели ради чего изначально предоставлялось жилье. 

Сонь, смотрите, соц.найм от 1 до 3,4 руб за квадрат в зависимости от категории жилья -дома, района даже может быть и меньше, чем 1 руб., это весь платеж за АРЕНДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.  ЖКХ (вода, свет, уборка, мусор) в расчет не берем - одинаковое. Больше никаких расходов, ни по кап.ремонту, ни естественно, налогов. Просто 1 - собственник решает, о субаренде, и 2 - много ли сдающих в субаренду себя "засветили"?
Далее, а зачем изголяться и мучиться? Значительно проще получить в собственность ...и сдавай себе на здоровье, не спрашивая согласия собственника -государство, покуда сам становишься собственником, на оплату ЖКХ это никак не повлияет. Единственное, чего хотят избежать - отчислений на кап.ремонт и налога...вот эта сумма как раз и вылезает, и она немалая, но пенсионерам это не грозит, у них вычеты и налог они не платят.

Отредактировано SVE (2015-02-07 16:55:31)

Сонь, ну почему моя трактовка то? Ну почитайте ЖК, что ли. Социальный найм - это аренда жилых помещений отдельными категориями граждан, состоящих на учете. По льготной ставке собственника.

Это как -по-полной?  Социальный найм подразумевает "не по-полной" = льготу.

Соня, хватит демагогии пожалуйста. Какие жалкие пособия, Вы вообще о чем? Все льготные категории граждан получают вычеты и льготы, я вижу Вы совсем не видите разницы. Ну, тут я бессильна.

Отчислений не было на кап.ремонт, а налоги платят собственники, это Вы ерунду говорите. Сейчас объединили, а раньше еще и земельный налог платили. Собственность всегда подразумевает налог.

Сонь, я Вас не пойму...причем тут очередь на квартиру? Речь идет о СОЦИАЛЬНОМ НАЙМЕ = льготном найме отдельным категориям малоимущих граждан. Все Вы в кучу смешали.
Еще раз - собственник - государство, оно сдает в аренду малоимущим гражданам жилые помещения по договору социального найма, из расчета 1-3 руб за квадрат. Это та сумма, что платит арендатор по договору ежемесячно, налоги  и капремонт оплачивает государство. Арендатор может сдать жилое помещение в поднаем только с согласия собственника - это закон. Сдача в наем - есть извлечение прибыли, коммерческая деятельность, облагаемая налогом -это ЗАКОН. Если люди хотят распоряжаться самостоятельно жилым помещением - сдавать, продавать, дарить, оставлять в залог, пожалуйста, кто же запрещает - надо оформить право собственности на жилое помещение, платить налог на имущество и нести бремя капремонта, а также платить налог на прибыль от сдачи квартиры.
Оплата коммунальных платежей текущих никакого отношения к социальному найму не имеют. Это разные потоки денег.
Я так понимаю, что Вы большая противница платы налогов, или не прочитали статью, иначе этой полемики бы не возникло. Про страждущих - инвалиды, пенсионеры,многодетные, оформляя в собственность жилые помещения не облагаются налогом имущественным - раз, и два - не теряют прочих льгот, и вычетов. И ЧЕ истерить?
Желающим улучшить свои жилищные условия можно воспользоваться ипотекой.
Моей трактовки не существует, смотрите законодательство.

Вы имеете налог на имущество?
http://nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/privilege/

Елена, хотели льготу сделать, но видимо не приняли. У моей у соседки 3 детей, мы это мониторили, обсуждалось при законопроекте.  По ссылочке перейдите, там перечислены категории граждан не уплачивающие налог. Спасибо, что подняли вопрос, ввожу в заблуждение людей, и сама не посмотрела.   Инвалиды и пенсионеры только.  Предусматривался вычет от объекта 20 кв.м. для всех, за остальные квадраты - по кадастру.

http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d496431/ У Вас льгота по Транспортному налогу, но Вы наверное, знаете.

Отредактировано SVE (2015-02-07 20:00:12)

Да они с этим налогом, столько законопроектов было, сначала  не могли решить по вычету, потом все-таки 20 квадратов с объекта, а не с собственника, потом хитрили-мудрили с льготниками - вычет больше, чем 20 квадратов, потом ВВП на них фыркнул, освободили от налогообложения льготные категории...сам налог местный - региональный, соответственно и расчет кадастра определяться будет местными, вилка тоже на усмотрение местных, т.е. сколько денег будет решать регион, а у нас их 85...и каждый своё. 

http://www.soczaschita.ru/?p=1271 тут почитайте http://www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html

СОнь, из безобидной инфо раздут СЛОН, и как всегда с критикой о том, как плохо живется, государство тоже плохое, да и вообще жизнь Г. Вот, что я Вам скажу, я выкладывала информацию, чтоб люди были  курсе о грядующих изменениях, а не для того, чтоб выслушивать опусы.
Если нет возможности приобрести свое имущество, негде жить, нечем платить за жилье, есть возможность его получить от государства, если человек решил прибыль извлекать, пользуясь этим - будь добр столкнуться с законом. Из жилого помещению данного по договору соц.найма - эта практика тащится с советских времен, человека не выгоняют - живи и радуйся, ограничивают, и то под вопросом - пока только законопроект, субаренду для извлечения прибыли. И при чем тут репрессивные меры? Что не дают чужую собственность сдавать? Ну это как бы собственника право. Единственное, кому действительно сочувствую - ипотечникам, у меня такие знакомые есть, тянут лямку, ищут возможности, значит им надо.  И причем тут не могут разъехаться? Пусть живут и ждут когда разъездутся, причем тут сдача в субаренду?
Я так понимаю Вы хотите, чтоб государство Вас содержало - бесплатные квартиры, большие пенсии и пособия, бесплатную качественную медицину, оксфорд с кембриджем детям внукам...потому, что оно Вам обязано...потому что гражданин, тут родился - давай государство, обязано. Олигархов приплели...Вот мне если честно - абсолютно по барабану, сколько у кого денег, каждый за свое будут отвечать рано или поздно.

Человек, если официальный доход семьи совокупный, составляет менее N-ной суммы, может обратиться за социальной защитой....считайте такие категории являются малоимущими. Оплата коммунальных субсидируется, к примеру.

У меня к Вам вопрос, был разговор об ИНН...у Вас его нет, потому, что ни дохода, ни собственности у Вас тоже нет...о каком налоге шла речь?  В 98 году налоги брались на недвижимость.

СТАВКИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЗА ПРОШЛЫЙ ГОД

Отредактировано SVE (2015-02-08 12:24:21)

Ирина St, как все это соотносится к сдаче в поднаем жилья, которое предоставлялось по социальному найму?

Вообще не хочу комментировать, кто-то что-то сказал - сметы никто в глаза не видел, не знает, кто инвестировал, через какие банки, сколько доля гос.средств - все остальное из разряда ОБС. Не защищаю, констатирую, никто толко ничего не знает, зато фонтанирует возмущением, потому, что где-то, кто-то там что-то сказал.

Конечно нет мотивов, а откуда бы они появились? Если Соня постоянно акцентируется на действительно незащищенных слоях населения, это можно понять, то сидение на социальном найме, а не коммерческом, у вполне благополучной семьи, по вашим словам, не более, чем желание сэкономить. Приватизация, верно, явление добровольное, и оно тут имеет лишь единственную цель - если хочешь РАСПОРЯЖАТЬСЯ имуществом - имей его в собственности. Я пытаюсь это донести, видимо, бесполезно. Собственник - будь -то государство, будь-то дядя Вася, абсолютно правомерно может запретить сдавать его в поднаем. И речь идет в статье, с которой начался базар-вокзал, не о коммерческом, а о СОЦИАЛЬНОМ найме, где расценка аренды у госудаства-собственника минимальная, для тех людей, кто не состоянии оплачивать расходы. ст.49, 51 ЖК РФ...
Налоги не хотим платить, смотрим в рот олигархам ищем какого-то равенства, люди, мы уже не в СССР живем как бы...надо бы это уже понимать. Светлого будущего "коммунистическо-социалистического" уже не будет, да и не было его никогда...какая нафик западная цивилизация с такой ментальностью...и любовью к халяве...
Пенсионеры, перед которыми дети имеют обязательства содержания, вплоть до алиментых по суду, повторю, налогом на имущество не облагаются, если это их единственное жилье. Инвалиды тоже.

Все это решается на ОСС, было бы желание, закон дает возможность собственникам реализовывать свое право, вот - хотят ли собственники, с этого надо начинать. Далее, как собственник Вы имеете договор на руках с УК, если состоите в ТСЖ, ЖК...что еще лучше, сами решаете на ОСС какой капремонт - объемы и кого нанимать. В смешанных домах сложнее, я объясняла, с какими сложностями сталкиваются  частные собственники, если в доме есть государственная составляющая.

Соня, а как можно платить налог на собственность не имея ИНН? Это единственное, что я хотела бы узнать. Вопрос любопытства, может Вы просто не знаете, что он у Вас есть? ИНН? 

Цель Вы мою не узрели совсем, а она такова - быть в курсе, что меняется...и думать.

Про людей, кто не хочет платить налоги,  но хочет получать все материальные блага

Сонь, а государство должно? Вы с ОАЭ не перепутали часом?  Есть пенсии у пенсионеров, да, они маленькие, Москва (суьъект) доплачивает, коммуналка минусуется. Возможно этого не достаточно, но где дети, которые обязаны, не только по морально-этическим нормам, но и по закону содержать родителей, раз...и два, регистрируя право собственности, пенсионер ну ничего не теряет - налог не платит, но приобретает право распоряжаться имуществом - в том числе сдать в аренду, оформить договор пожизненной ренты или содержания с иждивением, на его уже усмотрение. Моральное право - а вернее стыд должен быть у деток, что их старики вынуждены сдавать жилье. А у Вас получается, цель оправдывает средства...а может все-таки по закону будем развиваться?

Их 3 - унитарная, федеративная и конфедеративная  А если уж без шуток, и формы правления тут тоже не при чем. КОнкретно...к ЖКХ, мы - общество "довыпендривались", с мая месяца все УК лицензируются, без этой лицензии никакой управленческой деятельности вести не получится...хорошо это или плохо? А вот как посмотреть, с 1 стороны упорядочится - меньше будет шарлатанов, с другой стороны...появится гос.контроль...и самое, на мой взгляд негативное...решение по отзыве лицензии у нерадивой УК возлагается на "хрупкие плечи" Мосжилинспекции, через процедуру суда, минуя ОСС...и теперь у меня вопрос, кто от этого проиграл....и почему...а вот потому, когда была предоставлена возможность самим людям начать что-то решать...для себя, не захотели, не смогли, "нафик это надо"...а теперь "Мариванна" из "жилконторы" будет решать...под возмущенные возгласы наших очень недальновидных жителей...почему эта УК так дорого берет?
Ссылка  - если интересно, тут

Отредактировано SVE (2015-02-08 17:28:18)

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf … p;sec=1461
Принят закон повышающий срок, после которого продажа жилья не облагается НДФЛ
Сначала было 10 лет, потом сделали 3 года-текущий момент, с 2016 - 5 лет...

Отредактировано SVE (2015-02-08 23:10:45)

5 лет, конечно плохо, но в общем - на полученное по безвозмездным сделкам, норма не распространяется, и с 2016 года начнется, так что, кому будет иметь дело с отчуждением имущества в ближайшем будущем, лучше это сделать до...или дожидаться 5 лет, или передавать имущество по договору дарения. А раньше 10 было! Прикиньте, как машины продавали..

Генеральная доверенность и сейчас выписывается, но  обладатель ее не становится собственником, и никогда не становился, да и выдается она всего на 3 года. Сам себе обладатель доверенности продать ТС не может, приходится выписывать  на третье лицо. Налоги приходят собственнику...хоть 15 доверенностей выпиши разным лицам...к владельцу ТС и штрафы тоже  . Как правило, в генеральной прописан сбор документов для доверителя, представительво в ГИБДД и др. конторах, продажа и получение денег, поэтому оптимал, если собственник не хотел возиться, также кстати и с недвижимостью, можно дать доверенность на сбор документов покупателю, а на сделке присутствовать самому. Либо, доверенное лицо снимает с учета и продает ТС кому-то - да, удобно, но налог... в любом случае, НДФЛ от сделки придется платить собственнику - кто записан в ТС и свидетельстве о регистрации ТС (ГИБДД подает в налоговый орган информацию о снятии с учета авто, таже ежегодно подает сведения о владельцах для расчета транспортного налога) или в документах в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество. И по хорошему, собственник авто должен подать декларацию - уведомить налоговую о продаже ТС, а там уже сделается вычет - если он стоял на учете более 3 (будет 5) лет или цена меньше определенной в законе. 

Для недвижимости - терпимо, если это не своего рода бизнес, для авто - да, неприятный момент.

Отредактировано SVE (2015-02-09 12:28:10)

Ну, Вам повезло с нашим бардаком. У меня тоже случай был, повторно прислали налог на ТС - машину у себя в базе не сняли, хотя уже год прошел с момента продажи и уведомления..и такое не редкость.