Соня, как я понимаю, данные мы же передаем и идет расчет...эти платежки готовы..к концу месяца, а погашаем до 10-го числа...и в банке они появляются - данные=сумма выставленная к оплате, с момента выписки счета...я так думаю. эл-во подаем до 25 числа, после 25-го данные 100% уже появлятся в базе СБ...и какая разница?...они появились их списали со счета автоматом...и так каждый месяц...пришло извещение о задолженности в очередном месяце на определенную сумму, оно тут же погашается = определанная сумма списывается с единого счета на разные р/с или на единый...никакого экстраординара. Это как выставили счет на определенную сумму - банк погасил, а эта сумма может разнится...тут привязка не сколько к сумме, сколько к дате. Тем более в базе данных на каждого лицевой счет платежа ЖКХ и он привзян к лицу и его р/с если это оформить, точно помню, для пенсионеров такая услуга была...мама еще возмущалась и отказалась от нее.

Отредактировано SVE (2014-02-16 23:44:10)

Насчет организаций - разные. Управляющая организация может быть ДЭЗ. сейчас они ГБУ Жилищник, а может быть "три поросенка", а может быть р/с ЖСК или ТСЖ...а может быть напрямую - Мосводоканал, МОЭК, МОСэнергоСбыт (я так плачу за свет-на р/с мосэнерго)...или иные, кто на рынке услуг и с кем заключен договор...тот же МГТС или иная контора, кто предоставляет услуги связи. Я например, заключала договор на телевещание кабельного- Мостелеком, а они уже по договору с ДЭЗом...короче кругами...я ДЭЗу перечисляю, а они расчитываются...Любому жильцу можно напрямую платить, а можно через УО...короче, это "наколбас" в законодательстве...Вот почему, Я Елену и пытаю, с р/с...на платежке должен быть р/с организации 

ДЭЗ ныне ГБУ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ, т.е. гос собственность /бюджетные средства даются в управление. У всех ГБУ единый тариф по МСК 15,52 (в моем случае) содержание и ремонт дома, высчитывается из расчета площади. Там чуть выше ссылка #182 пост мой. Все расценки. У меня домофон обслуживает ИП по отдельному договору, т.к. камеры установлены, пооэтому отдельной платежкой ИП на р/с. Расчет воды/водоотведения/отопления расценки города МСК....стандарт в ДЭЗ. Тариф на содержание и рем.дома зависит от типа дома, этажности, площади и удобств.   - тариф содержание и ремонт дома, в других домах может разнится исключительно из-за самих домов, но не выше нормативов, принимаемых в гор Москве, если иное не установлено ОС МКД= общим собранием многоквартирного дома, должны строго соответствовать тарифам. Все это можно посмотреть на сайте ГКУ ИС в калькуляторе. ТиНАО - хоть и новомосковский округ, но расценки иные, другие город не относятся к городу Москве - это другие регионы, там конечно свое.
15,52 - не 1 этаж, лифты, т.е. все удобства

Не прошло незамеченным, мы сразу устроили разбирательство, дело в том, что единые коммуникации - трубы под землей, на наш дом отвод и счетчик, а они каким-то необычайным образом, понятно каким, после нашего счетчика сделали отвод себе. То был беспредел, который устроило рукодоство ДЭЗа и  с которым успешно разобрались, с участием Управы и Прокуратуры, не только нашему дому насчитали....так что, мы не пострадали вовсе.

Ирина St Я в курсе, о чем Вы говорите, платеж за антенну, предоставляемую Мостелекомом идет в мою платежку строчкой в платежке за ЖКХ, только и всего. Никакого экстраординара. Я плачу на несколько счетов - отдельно в Мосэнерго, отдельно в ГБУ Жилищник (ДЭЗ), отдельно за домофон и камеру.
ДЭЗ был ГУП = государственное унитарное предприятие

З.Ы. Ирина St в посте # 201 не мой текст     

Отредактировано SVE (2014-02-17 03:02:16)

Можете, все это решается на общем собрании МКД,  безусловно не без участия УО управляющей организации,но она не имеет право голоса, она лишь выполняет функцию посредника,и то но не всегда -все зависит от способа управления домом. Не стоит торопиться с лифтами, введены поправки в закон об отчислении на капремонт домов, это на собственников распространяется, пока  еще не работает...но это пока, должно было  вступить в силу с этого года, но передвинули на год еще.. Так, что еще успеется... скинуться на лифты  они ни грамма не дешевые... норматив эксплуатации лифта 25 лет, если комиссия признает его годность к дальнейшей эксплуатации, то останется еще на какой-то срок. Там много нюансов. Есть нормативы капремонтов, есть постановление Москвы, содержащее регламент...не совем все однозначно. К ДЭЗ напрямую капремонт не относится - это прерогатива города, как и сосубсидирование капремонтов. УО это всего лишь контора, работающая по договорам с организациями исполняющими услуги, как вывоз мусора, сантехработы и т.д. Дэз, как управляющая организация, может оформить заявку на сосубсидирования капремонта... Жители вряд ли захотят платить 10 миллионов за лифт из своих денег. Собрание собственников дома (кто наниматель жил помещения - собственник муниципалитет или город) вправе решить относительно капремонта или иных каких-то улучшений, никто не возбраняет, но уже есть в законе прописанное формирование фондов, в любом случае придется делать отчисления, а вот куда - это вопрос выбора ...от множественности форм управления домом - ТСЖ ЖСК и т.д.
http://www.moskr.ru/dkr/ru сайт департамента МСК по капремонтам.
Можете, хоть золотые лифты установить и фонтаны...на это запрета нет.  просто захотят ли это оплачивать все жители? Для этого надо желание собственников, причем не менее 2/3 от общего количества голосов собственников, если речь идет о капитальных ремеонтах, перепланировках и т.д... За нанимателей заплатит собственник - город или мунициапалитет и его голос будет учитан прямопропорционально от имеющихся площадей. Если дом ТСЖ или ЖСК или просто МКД, но все квартиры, скажем так, в частной (непосредственно жильцы -физ.лица или юр.лица) собственности, будет значительно проще....заказывайте проект, оплачивайте.
Закон предписывает организовывать  фонд капремонта закрепленный непосредственно за конкретным домом, можно выбрать общий котел, это будет решать общее собрание собственников, а ДЭЗ тут не причем собственно, он может оформить заявку на сосубсидирование, уже повторяюсь... Тут много нюансов, покуда новация...с этими капремонтами...Еще раз повторюсь - все зависит от способа управления домом и от того вида работ, который надо будет производить.

Отредактировано SVE (2014-02-17 14:52:11)

Соня, увы, так оно и есть. В сфере ЖКХ сказать бардак...ничего не сказать. То, что законом ввелось, увы, избежать не удастся...поправки о капремонте...как будет реализовано...Ооооо тут вообще без прогнозов. Единицы ТСЖ и ЖСК работают как положено, да что говорить, не готов наш народ к управленчеству, да и не только в народе дело...совокупность всего. Хитрость заключалась в том, чтоб свалить полуразвалы советских времен на головы собственников и это успешно получилось. Капремонты в законе прописаны,но нет механизма, нет четкогой прописи СО ВСЕМИ нюансами...как это должно быть реализовано. Первый пилотный проект, если не ошибаюсь, был в Татарстане...По Москве...возложили на органы самоуправления определение расценок, кадастр, оценку домов, необходимость и т.д.. целый комплекс, копошатся... Программа сосубсидирования в г.Москве, предполагает дотацию дому, но не менее 5% должно быть внесено на счет собственниками от стоимости кап.ремонта. Счет...это вообще песня...Столько подводных камней - тьма. Те несчастные 15,52 от площади не распространяются на кап.ремонт - это средства идущие на содержание имущества - уборка территории, мусор и т.д. и как максимум косметический ремонт...Вот такая история. Тут  можно говорить-переговорить...и с "липовыми" ТСЖ тоже...А пока минимизируем обман тем, что будем подавать данные по услугам на сайт. Я получаю бумажный чек в СБ за каждый платеж и храню бумажки как минимум 3 года. Сверка в калькуляторе, где сразу можно посмотреть тарифы действующие тоже кстати. А остальное...тАААкой головняк, Общее Собрание...не передать, знаем, плавали...как у Высоцкого - "тут поднялся галдеж, и лай..."  и этот кошмар по закону должен происходить раз в год обязательно...

Отредактировано SVE (2014-02-17 17:39:58)

на моем : всего 8 цифр, после запятой еще 3 деления, могу еще и тысячные передать..было такое    Передала туда же, до сегодня на сайт ГКУ ИС. Свет - на сайт мосэнергосбыт непосредственно, мне так удобнее, сразу появился расчет и тут же распечатала. Кстати, приходили проверяющие оттуда позавчера, сверка - как положено, данные внесли они сами, те показания, что имелись при сверке.Раз в полгода они обязательно посещают.

Mams ужас какой. Эл.плиты компетенция той компании с которой по договору работает Ваша УО...никак не мосэнергосбыт...вообще кошмар. Их дело счетчики исключительно и то, они уж на нас их повесили, на собственников. И если к Вам такие претензии - гнать в шею. К нам приходит электрик, нас предупреждают объвлением, наш ДЭЗ, это плановая проверка, он приходит имея бейджик, список поквартирный и спрашивает все ли в порядке, может посмотреть в кваритире розетку эл.плиты и обязательно смотрит щитовую и именно тот рубильник, который отвечает за эл. плиту и мы расписываемся, что проверка была. Другая проводка в квартире - компетенция электриков ДЭЗа. Плиты отдельно - свет отдельно. Вот как-то так. Мне бы бесплатно поменяли рубильник, но я не надумала. И еще, а у нее допуск есть на проверку? Она электрик?  Я сочувствую, ужас...
Лампочка в коридоре...я лично ничего не покупаю и не делаю, у нас на это есть ДЭЗ, это услуга нами оплачена - ремонт и обслуживание дома, просто подаем заявку, в коридоре лампы горят как положено....тьфу-тьфу...

Отредактировано SVE (2014-02-22 01:20:56)